無敵天下

資料來源-中時電子報 2012-08-25

《房市動態》新北量縮近3成 只剩低價區有撐

新北市今年前7月房市交易量年衰退近3成，根據房仲業者調查，以往新店、板橋、永和傳統的熱門購屋區段，今年榮景不在，反倒是相對低價的泰山、淡水、五股、新莊、汐止等區域，買盤相對較具支撐力。

奢侈稅上路後，新北市交易量出現明顯縮減，加上今年初選舉與歐債等因素影響，信義房屋統計，新北市今年前7月交易量共3.9萬件，較去年5.4萬件減少1.5萬件，衰退幅度達28％。

信義房屋企研室經理曾敬德指出，以房價對應交易量的表現來看，泰山、淡水、五股、新莊與汐止，平均房價水準都在每坪30萬元以內，與去年相比表現相對穩建；而靠近台北市有捷運、生活機能強、房價水準較高的新店、板橋、永和地區，交易量反倒出現明顯滑弱。

在交易量表現較佳的前幾名中，又以淡水、新莊、汐止市場交易規模較大，最具有代表性，其中，「相對低價、捷運題材」是淡水房市維繫一定熱度的兩大關鍵因素。

曾敬德表示，整體來看今年結婚人口數量仍不少，但在景氣動向未明，與房價仍在高檔盤整的階段，相對低價與具備一定題材的區域，仍是受自住客歡迎的購屋區段。