無敵天下

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新北市公布2012年全年建物買賣移轉棟數6.92萬棟，這不僅是2002年以來新低量，比起近10年的年均9.5萬棟，也少了27%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市和台北市表現相似，同樣受到奢侈稅等政策干擾，2012年房市交易量都來到近年的新低點，新北市2009、2010年單年買賣移轉都超過10萬棟，2012年卻剩下不到7萬棟的低量。

曾敬德表示，雖然新北市也受到奢侈稅影響，但新北市仍是大台北生活圈中，一般受薪階層的購屋優先選項之一，加上交通便捷性與機能逐年提升，「北市就業、新北定居」成為普遍現象，因此有大台北地區的首購與跨區換屋族買盤支撐，衰退幅度不若北市明顯。

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台北市公布2012年全年買賣移轉合計3萬8571棟，這不僅是2003年SARS（嚴重急性呼吸道症候群）以來的10新低量，移轉量比10年均量的5.9萬棟少了35%。

奢侈稅上路前的前7年，台北市1年的移轉量逾6萬棟，奢侈稅後市場交易降溫，2012年移轉量僅剩約3.8萬棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，過去台北的房市都是領頭羊，奢侈稅上路後，市況變成「北溫南熱」，但台北市仍是房市的首善之區，不動產的保值能力強，預期明年經濟復甦有望，加上房市政策的短期不確定性與衝擊，可望慢慢淡化，2013年台北市交易量有機會觸底反彈，但回升力道應相當溫和。