若非高手，法拍屋一定要法院註明'點交'的才買，不然後續意想不到的問題會很多。另外，買法拍屋就是要碰運氣，有些點交的，也會被原屋主破壞的一蹋糊塗的，所以要競標前，最好先去隔壁鄰居問問原屋主的為人，還有，如有管理員或管委會，也可問問房子的隔局，才不會標到後，才知房子有問題。
不點交的案件，通常代標仲介會幫你用'方法'點交，可是那可得要花筆費用，如果一開始法院就註明不點交，那麼日後是無法申請法院點交的。
代標仲介一般會收2到3％左右，合不合理，那要看個人啦，若自己有時間，可以自己去拍自己跑流程，但3％付了，一定拿的到房子嗎? 這就不一定的，應該有聽過，屋主找麻煩的吧，仲介只幫忙跑流程申請，不包證趕人的服務，所謂'保證交屋'，一般仲介也會跟你聲明，日後可能會碰上麻煩，到時就會要求你花點錢請求住在裡面的人早日搬走。建議若自己拍也要有心理準備，所以這就要先算在購屋預算中，以免措手不及。
很多案子法拍價都高出當時的市價，我猜可能之前的屋子有些銀行會亂放款造成嚴重的超貸，所以為了彌補債權損失，就必須抬高拍賣底價，但現行法院拍賣底價係經由估價公司鑑價，是否會參考債權銀行當初核貸估價就不得而知了，至少這要很注意，不是幾拍就一定低於市價幾成喔。因為法拍屋不能看屋況，標價最好加上其它可能負擔的成本後，合計總成本要低於市價才划算。
在拍賣得標之時，得標人是買方，依法是要繳納房屋契稅，而土地增值稅是債務人的義務，但得標人日後售屋仍須負擔，故也要知道相關稅負。假設當年度土地公告現值為200萬，您的土地標價是120萬，得標後如馬上轉手出售，得標人就變成賣方；課徵土地增值稅計算時，從前手120萬移轉現值到出售公告現值200萬，短短幾個月，您的土地增值就變成200萬-120萬=80萬，自用優惠稅率10%要繳8萬增值稅，一般稅率則為20~40%。所以如果您的土地標價遠低於當年度公告現值，您標的法拍屋就隱藏土地增值稅成本，等您再出售時，這筆成本就會跑出來。若你的土地標價高於公告現值，且出售時的公告現值沒有調漲，則沒有增值稅了。
所以有經驗的投資者，對於房屋底價300萬，土地底價200萬，總底價500萬的房子，要標550萬，加價50萬時，一定會全部都加在土地上，無非就是要墊高土地取得成本，可以減少爾後出售的增值稅。
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